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La Pisana – Via dei Grimaldi

La Pisana – Via dei Grimaldi

Elisabetta e Andrea ci contattano per la vendita di questo immobile in zona La Pisana, forti dell’esperienza positiva di un’amica comune con la Nostra agenzia. L’immobile era già stato in vendita con un franchising mmobiliare che , in virtù di un particolare accordo provvigionale, era rimasto in vendita con un prezzo eccessivamente elevato. Successivamente la vendita dell’immobile era stata gestita da un’amica di famiglia che si occupa di immobiliare come free lance . Ci accorgiamo da subito che , al momento del sopralluogo e della valutazione dell’immobile, era stata fatta poca pubblicità con relativa scarsa visibilità per la vendita di questo gradevole primo piano. Valutazione fatta, incarico firmato e ci occupiamo da subito del servizio fotografico professionale per inserire gli annunci pubblicitari e per dare all’immobile la giusta visibilità. L’immobile viene messo in condivisione con le altre agenzie immobiliari  facenti parte di Mlseliteroma , dando la possibilità di essere “lavorato” e pubblicizzato da altri professionisti del settore. Tra i primi clienti a visitare l’immobile una signora con la figlia che vengono a vedere l’appartamento per conto del figlio/fratello , un medico che si dovrà trasferire dalla provincia di Vicenza. Tanti appuntamenti e poi una seconda visita con il Dottore e sua madre. Un appuntamento molto lungo nel quale ci siamo confrontanti e nel quale abbiamo capito il forte interesse da parte del cliente ma anche la distanza sul prezzo. Il confronto con la parte venditrice e la decisione di accellerare la vendita e di adeguare il prezzo o la sua trattbilità. A stretto giro contattiamo tutti i clienti che avevano mostrato interesse e , come primo, proprio il Dottore col quale troviamo subito un accordo tale da portarci a fare un solo atto a stretto giro, il Rogito Notarile. Una compravendita tra persone per bene , immobile con documentazione in regola da subito, trattativa snella.

La nostra abilità nello sfruttare il servizio fotografico professionale e quello  a 360 ° per il marketing che ci ha permesso di aumentare in modo notevole le visite all’immobile, inizialmente con un prezzo leggermente alto. Abilità nel mantenere i rapporti con il cliente interessato e con la sua famiglia. Mediazione per una piccole discussione in merito alla presenza dell’impianto di climatizzazione all’interno del prezzo pattuito, rientrata in breve tempo e pronta verifica dell’abilitazione del Notaio a stipulare, vista la precedente inibizione.

 

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Luigi Calzini

Agente Immobiliare , quasi 20 anni nel settore. Ho iniziato a fare questo lavoro dopo aver subito un torto da un’agenzia di un noto marchio in franchising, cosa che mi aiuta a fare questo lavoro mettendomi , in ogni trattativa, nei panni del cliente. Un creativo appassionato di marketing nel campo immobiliare. Amo la musica. Padre di Daniele. Innamorato di Debora.

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